Tag Archive for Ikea

Dubtes raonables

El futur desenvolupament urbanístic del sector sud de Salt

sector_sud_3El dissabte 24 de setembre, l’Ajuntament de Salt sotmet a votació no vinculant, o sia, consulta a la població, respecte del «Futur desenvolupament urbanístic del Sector Sud del municipi»

El títol llarg, enganya, diria…, es tracta d’una «modificació puntual» … com de gran? (no tenim dades)… suficient per encabir una gran superfície comercial i… alguna cosa més…

Heu sentit parlar de reservar espai per traslladar l’Hospital Trueta i reservar espai per a industria associada a Salt ??? En realitat no s’està parlant d’això.

…«Promoure una modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) que permeti la nova ordenació del sector»…

…«En aquest sector s’admetrà la instal·lació de grans superfícies comercials fins a un màxim de 50.000 m2 de sostre i limitat a un sostre màxim de 25.000 m2 per equipament»…

És d’aquesta superfície, la d’un …«sector conjunt amb Vilablareix delimitat entre l’Avinguda de la Pau, Marquès de Camps, Accés a l’AP7 i la mateixa AP7» de la que es parla.

És a dir, el tros per l’operador comercial, el seu aparcament? 2 parcel·les per a equipaments? un Hotel o similar? I casi 400 habitatges que és casi com el Pla de la Massana.

Com estarà urbanitzat aquest subsector? No ho sabem.

Blocs de 10 plantes? o de 5? o de 3?,

Els edificis seguiran criteris de sostenibilitat?

Produiran energia solar per a escalfar l’aigua?

Tindran ventilació creuada per a reduir la despesa energètica en climatització?

Tindran un doble sistema d’aigua, potable i reutilització de les grises?

Carrers interiors? Carrils bici? Garatges per a bicicletes?

Cada bloc disposarà d’espais per a emmagatzemar les escombraries? Evitant la presència de contenidor al carrer?

Quants metres de zones verdes?

2 places d’aparcament subterrani per habitatge?

Parada de bus?

Hi ha més criteris, però ja sabem que no és preveuen…

Hi ha «planejaments», ven a prop, que ja ho recullen. Pla Domeny a Girona per exemple.

Per cert, habitatges només de compra? No ens sona la bombolla immobiliària? Les hipoteques? Els desnonaments? La gent al carrer? Les PAH?

Preferim la promoció pública d’habitatge i el lloguer a preus públics, o no és un dret l’habitatge?

Al sector Mas Masó s’acabaran fent 1.300 habitatges, 740 dels quals a Salt. A La Massana s’han fet 400, El Pla de Salt 400 més, i a tota la zona Sud, no només el tros que ens ocupa, 1.600 del Vallvera-Sitjar i 1.120 del tros següent.

Veiem molts habitatges i, tot i que els documents s’anomenen de planejament, veiem poca planificació.

Els planejaments, quan existien, dels anys 60 del segle passat no els volem ni en pintura, els dels anys 90 i 2.000 van millorar molt per la pressió popular, amb alguns criteris ecologistes de sostenibilitat.

Avui toca ocupar-se de planejar el futur, millorant-lo i molt. Aprofitant que no sabem quan farà falta començar la construcció de nous habitatges. I si no fa falta construir més pisos?

A la nostra vila hi ha centenars d’habitatges buits i obres aturades, podem començar per acabar les iniciades, per fer reformes, donant valor al que tenim i cuidant-nos entre els i les que ja hi vivim.

La inversió prioritària ha de consistir en generar un urbanisme social a partir de micro-operacions en el que ja tenim urbanitzat, que generi cohesió, valor social i identitat local.

No volem aquest pedaç, fet ràpid, sense planificació sostenible, de fet no hem vist cap document explicatiu… poc clar tot plegat, -o podríem dir, massa clar- a demanda de grans operadors comercials o de fons d’inversió estrangers…

Podríem aprovar aquesta modificació puntual del PGOU i… si no s’instal·la l’operador comercial, només hem pujat el preu del sòl, i guanya el fons d’inversió? Especulació?

Nosaltres votarem NO.

Per donar una oportunitat al futur.



css.php